CĂN HỘ DỊCH VỤ

Project info:

• Địa chỉ: 72 Vũ Trọng Phụng, Hải Châu, Đà Nẵng
• Hạng mục: Thiết kế và thi công trọn gói

• Diện tích: DTSàn 131m²,DTXDTầng 1 là 131m² và DTXây DựngTầng 2,3,4,5 là 560m², DTTổng là 691m²

• Năm: 2026

Công trình thể hiện sự kiểm soát chặt chẽ về tỷ lệ hình khối, vật liệu và tổ chức không gian, đáp ứng tối đa hiệu suất sử dụng mà không làm suy giảm chất lượng thẩm mỹ.

Tổ Chức Mặt Bằng (Layout) & Kiểm Soát Luồng Thị Giác (Visual Flow)

Xử lý phân khu (Zoning) bằng màng lọc xuyên thấu: Quyết định quy hoạch không gian mang tính cốt lõi của công trình là việc loại bỏ vách ngăn đặc (solid partition). Thay vào đó, thiết kế sử dụng hệ vách ngăn kính cường lực viền kim loại đen để phân tách ranh giới vật lý giữa khu vực tĩnh (ngủ) và khu vực động (bếp, ăn).

Tối ưu chiếu sáng tự nhiên (Daylighting): Màng lọc kính cho phép duy trì luồng thị giác xuyên suốt, đồng thời dẫn dắt tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên từ hệ cửa sổ mặt đứng lan tỏa vào sâu bên trong lõi công trình (khu vực bếp và lối vào). Điều này giúp triệt tiêu hoàn toàn các điểm mù ánh sáng thường gặp ở mặt bằng dạng ống hẹp.

Hệ Lưu Trữ Tích Hợp (Built-in Storage) & Tính Liền Mạch (Seamless Design)

Khai thác khối tích theo chiều dọc: Hệ thống lưu trữ bao gồm tủ quần áo và tủ bếp được thiết kế dạng kịch trần (ceiling-height cabinetry), tận dụng triệt để chiều cao thông thủy của căn phòng.

Phẳng hóa bề mặt (Flush Surface): Các hệ tủ sử dụng ngôn ngữ thiết kế cánh phẳng (flat-panel), hoàn toàn ẩn đi các chi tiết tay nắm kim khí (handleless design). Đặc biệt, việc đo đạc và module hóa chính xác để tích hợp thiết bị điện máy (như tủ lạnh) lọt lòng vào hệ tủ tạo ra một khối kiến trúc đồng nhất. Giải pháp này giúp giảm thiểu tối đa sự nhiễu loạn thị giác (visual clutter), biến các hệ tủ lớn thành những mảng tường sạch sẽ, gọn gàng.

Tỷ Lệ Đồ Nội Thất & Ngôn Ngữ Tuyến Tính (Linearity)

Sử dụng hệ Console treo tường: Bàn làm việc và kệ TV được thiết kế dưới dạng hệ đợt ván treo (floating shelves) chạy dài liên tục dọc theo vách tường. Sự kết nối mang tính tuyến tính này tạo ra các đường dẫn dắt mắt nhìn, đánh lừa cảm nhận về chiều sâu không gian của căn hộ.

Tối ưu tiết diện chiếm chỗ (Footprint): Đồ nội thất rời (loose furniture) được tinh chỉnh tỷ lệ một cách cẩn trọng. Bàn ăn sử dụng kết cấu chân trụ giữa (pedestal base) thay vì bốn chân truyền thống, kết hợp cùng các mẫu ghế có khung xương thanh mảnh, bọc da gọn gàng. Lựa chọn này giải phóng khoảng trống dưới gầm bàn, tối ưu hóa bán kính hoạt động tại các luồng giao thông (circulation paths).

Phòng tắm tối giản sử dụng tone màu be sáng làm không gian thoáng kết hợp với ánh sáng ambientlight tạo nên sự tinh tế trong không gian vệ sinh tối giản. Tối ưu hóa không gian bằng cách đưa hệ tủ lavabo ra ngoài hành lang để tách biệt khu khô với khu ướt.

Giải Pháp Vật Liệu & Chiếu Sáng Đa Tầng (Layered Lighting)

Kiểm soát hệ số phản xạ ánh sáng (LRV): Bảng màu trung tính (Monochromatic) với tone nền be sáng, trắng và vật liệu gỗ sồi nhạt (light oak) đóng vai trò như một lớp màng phản xạ ánh sáng hiệu quả, giúp khuếch đại quang thông và mang lại cảm giác mở rộng cho mặt bằng.

Phân lớp ánh sáng (Lighting Layering): Hệ thống chiếu sáng nhân tạo được phân định rõ chức năng. Ánh sáng nền (ambient light) từ đèn downlight tán quang trần được kết hợp đồng bộ với ánh sáng chức năng/nhấn (task/accent lighting) từ các dải LED profile âm dưới gầm tủ bếp trên và hắt khe vách ốp đầu giường. Cường độ và nhiệt độ màu ấm được xử lý tốt, tạo ra chiều sâu hình khối và sự ấm cúng cho không gian sống.

Sự tiết chế trong chi tiết trang trí, tập trung giải quyết triệt để bài toán công năng, tỷ lệ nội thất và sự liền mạch của vật liệu đã tạo ra một cấu trúc nhà ở đạt hiệu suất cao về kỹ thuật và sự tinh tế trong thẩm mỹ.

MẶT BẰNG MẪU TẦNG 2-5

100% Phòng tiếp xúc ánh sáng tự nhiên toàn bộ phòng đều được đẩy ra hai mặt tiền trước và sau. Thiết kế này loại bỏ hoàn toàn “phòng mù”, giúp thông gió chéo và đón sáng tự nhiên tối ưu. Hai phòng phía trước còn được tích hợp thêm “bồn cây” để lọc vi khí hậu. Hình khối vuông vắn, công năng khép kín cả 4 phòng đều có mặt bằng hình chữ nhật nguyên khối, không xuất hiện góc chết hay góc vát. Mỗi không gian được tổ chức như một căn hộ Studio thu nhỏ với đầy đủ khu vực chức năng độc lập (Giường ngủ, Bàn ăn/làm việc, Bếp, WC riêng), rất lý tưởng để khai thác mô hình căn hộ dịch vụ đa khóa (Multi-key).