Quy trình thiết kế và thi công

1. Khảo sát và thu thập thông tin

  • Khảo sát hiện trạng đất hoặc không gian cần thiết kế.
  • Làm việc với chủ đầu tư để hiểu nhu cầu, ngân sách và phong cách mong muốn.

2. Tư vấn thiết kế ý tưởng (Concept)

  • Lên ý tưởng tổng thể, định hướng cho kiến trúc và nội thất (phong cách, bố cục, màu sắc bằng những hình ảnh hoặc video tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau).
  • Phác thảo sơ bộ phương án mặt bằng (photoshop màu sắc để dễ hình dung). Mời và cho xe đón chủ đầu tư đến công ty để trình bày phương án.

3. Thiết kế chi tiết

  • Hoàn thiện phối cảnh 3D để chủ đầu tư hình dung và nắm rõ toàn bộ không gian, bao gồm vật liệu, ánh sáng. (Tất cả những lần trình bày phương án đều gọi mời và cho xe đón CĐT đến công ty, hoặc đi gặp trực tiếp khi được yêu cầu)
  • Triển khai bản vẽ kỹ thuật chi tiết (kiến trúc, kết cấu, điện nước).

4. Dự toán chi phí và chuẩn bị thi công

  • Lập bảng dự toán chi phí cho công trình.
  • Chuẩn bị hồ sơ pháp lý nếu cần (giấy phép xây dựng).

5. Thi công xây dựng/cải tạo
Mục tiêu: Hoàn thành phần xây dựng thô và các hạng mục hoàn thiện cố định.
Phần thô:

  • Thi công móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, hầm (nếu có).
  • Kiểm tra và nghiệm thu từng giai đoạn thi công.

Phần hoàn thiện:

  • Làm trần, sơn bả, ốp tường, lát sàn.
  • Lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng, máy lạnh, hệ thống thông gió, cấp khí tươi (nếu có).
  • Lắp đặt các hạng mục cố định như cửa đi, cửa sổ và các hệ thống kỹ thuật khác (tấm năng lượng mặt trời, bồn nước…)

6. Thi công nội thất

Mục tiêu: Hoàn thiện không gian nội thất, bao gồm cả các hạng mục nội thất cố định và đồ rời.
Thi công nội thất dính tường và cố định:

  • Lắp đặt tủ bếp, tủ áo theo đúng thiết kế và kích thước.
  • Hoàn thiện các hạng mục cố định như kệ tivi, ốp tường trần trang trí, rèm cửa.
    Thi công nội thất rời (bao gồm hàng có sẵn nhập khẩu/nội địa hoặc gia công theo thiết kế)
  • Bố trí đồ nội thất rời như sofa, bàn, ghế, thảm, tranh ảnh, đèn trang trí.
  • Sắp xếp phụ kiện trang trí (chăn ga gối, decor).

7. Kiểm tra và bàn giao
Mục tiêu: Đảm bảo công trình đạt yêu cầu và sẵn sàng đưa vào sử dụng.
Kiểm tra chất lượng:

  • Kiểm tra chất lượng toàn bộ công trình.
  • Bàn giao cho chủ đầu tư và bảo hành.

Thiết kế chỉ mang tính minh họa và quy trình có thể điều chỉnh linh hoạt tùy theo dự án, nhưng mục tiêu là đề cao tính thẩm mỹ, đúng tiến độ, chất lượng và sự hài lòng của khách hàng.