...

HỢP ĐỒNG thiết kế

I. Các bên hợp đồng

Ngày 23 tháng 01 năm 2016, chúng tôi gồm có:

Bên A: Chủ đầu tư (hoặc đại diện của chủ đầu tư)

Bên B: Nhà thầu tư vấn

Hai bên thống nhất ký hợp đồng thiết kế công trình như sau:

II. Nội dung và khối lượng công việc

III. Thời hạn thiết kế

IV. Giá hợp đồng

Giá trị hợp đồng được tính trong Báo Giá Thiết Kế đính kèm đã được Bên A xác nhận

Tổng giá trị hợp đồng: VND

Viết bằng chữ: đồng./.

Sau khi hoàn tất hồ sơ thiết kế, giá trị quyết toán hợp đồng sẽ được tính chính xác theo khối lượng đã thực hiện.

Chi phí phát sinh

Chi phí phát sinh được tính nếu công việc của Bên B gia tăng do những sửa đổi lớn theo hướng dẫn của Bên A hoặc thay đổi theo yêu cầu của Bên A cho các trường hợp sau:

1. Thay đổi vị trí xây dựng Dự án;
2. Thay đổi quy mô công trình, tăng hoặc giảm diện tích;
3. Thay đổi phong cách thiết kế;
4. Thay đổi thiết kế so với phương án mà Bên A đã thống nhất trước đó.

Nếu những trường hợp trên phát sinh hoặc có xu hướng phát sinh, Bên B sẽ thông báo cho Bên A trước khi thực hiện công việc. Không có chi phí phát sinh nào được thanh toán trừ khi được Bên A chấp thuận bằng văn bản trước khi tiến hành.

Việc tính toán chi phí phát sinh sẽ căn cứ trên cơ sở tính toán Giá hợp đồng và đươc̣ lâp̣ thành Phụ lục Hợp đồng để Hai Bên có cơ sở thực hiện.

V. Cách thức thanh toán theo từng giai đoạn (tiền mặt hoặc chuyển khoản)

1. Đặt cọc 30% giá trị hợp đồng để Bên B sắp xếp nhân sự nghiên cứu nhiệm vụ, tìm và đề xuất phương án thiết kế, số tiền: ........ VND
2. Ứng 50% giá trị hợp đồng sau khi thống nhất phương án mặt bằng, và 3D mặt đứng, số tiền: ........ VND
3. Thanh toán giá trị còn lại theo quyết toán hợp đồng ngay khi Bên B bàn giao hồ sơ thiết kế.

VI. Quyền và trách nhiệm Bên A

1. Cung cấp đầy đủ các thông tin liên quan đến quy hoạch và điều kiện xây dựng của lô đất, bao gồm: mật độ xây dựng, chiều cao tối đa, lộ giới, số tầng cho phép, khoảng lùi so với công trình lân cận (nếu có), các quy định pháp lý liên quan, cũng như số liệu đo đạc thực tế từ cơ quan địa chính. Bên B sẽ thực hiện thiết kế dựa trên thông tin do Bên A cung cấp. Nếu Bên A thay đổi thông tin sau khi thiết kế đã được thực hiện, dẫn đến việc phải chỉnh sửa bản vẽ, Bên A sẽ chịu toàn bộ chi phí phát sinh.
2. Cung cấp đầy đủ tài liệu cần thiết, bao gồm kết quả khảo sát địa chất (nếu cần).
3. Đưa ra yêu cầu thiết kế rõ ràng, phản hồi kịp thời và xác nhận các nội dung làm việc với Bên B.
4. Có quyền yêu cầu Bên B chỉnh sửa thiết kế để đảm bảo phù hợp với các yêu cầu đã cung cấp trước đó. Nếu thiết kế đã đúng theo yêu cầu ban đầu nhưng Bên A muốn điều chỉnh về mặt mỹ thuật, Bên A có quyền yêu cầu chỉnh sửa nhưng không quá 03 lần.
5. Chuẩn bị đầy đủ kinh phí và thanh toán cho Bên B theo đúng tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng.

VII. Quyền và trách nhiệm Bên B

1. Tiếp nhận yêu cầu thiết kế của Bên A và lập Bảng yêu cầu thiết kế để đảm bảo quá trình thực hiện đúng định hướng.
2. Tư vấn cho Bên A về các giải pháp kiến trúc, nội thất, kỹ thuật liên quan nhằm tối ưu hóa thiết kế theo yêu cầu và điều kiện thực tế.
3. Cử nhân sự có trình độ chuyên môn phù hợp, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và kinh nghiệm cần thiết để thực hiện thiết kế.
4. Tiếp nhận và thực hiện các yêu cầu chỉnh sửa về mỹ thuật theo đề xuất của Bên A, đồng thời đưa ra tư vấn để đảm bảo tính hợp lý và khả thi của thiết kế.
5. Tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành về thiết kế, xây dựng, quy hoạch đô thị và các tiêu chuẩn kỹ thuật có liên quan.
6. Có quyền từ chối thực hiện các yêu cầu của Bên A nếu yêu cầu đó vi phạm quy định pháp luật, trái với quy định của chính quyền địa phương hoặc không được cơ quan chức năng cho phép.

VIII. Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng

1. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xảy ra sự cố hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng, mỗi Bên đều có quyền yêu cầu tạm ngừng hợp đồng để khắc phục sự cố. Bên yêu cầu tạm ngừng phải thông báo cho Bên kia trước ít nhất 03 ngày.
2. Mỗi Bên có quyền chấm dứt hợp đồng nếu Bên còn lại:
   1. Yêu cầu tạm ngừng hợp đồng quá 60 ngày mà không có giải pháp tiếp tục thực hiện;
   2. Có hành vi vi phạm pháp luật hoặc vi phạm nghĩa vụ hợp đồng, gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của Bên kia.
3. Đơn phương chấm dứt hợp đồng (không do lỗi của Bên còn lại) được xem là lỗi của Bên chấm dứt, trừ trường hợp có thỏa thuận khác giữa hai Bên.
4. Trong mọi trường hợp, Bên muốn chấm dứt hợp đồng phải thông báo bằng văn bản cho Bên còn lại trước ít nhất 05 ngày, trừ trường hợp vi phạm nghiêm trọng cần chấm dứt ngay lập tức để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của một trong hai Bên.

IX. Xử lý khi chấm dứt hợp đồng

1. Bên B có trách nhiệm cung cấp cho Bên A đầy đủ hồ sơ và tài liệu liên quan đến công việc đã thực hiện trước thời điểm chấm dứt hợp đồng.
2. Trường hợp Bên B chưa thực hiện bất kỳ công việc nào theo hợp đồng, Bên B có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ số tiền tạm ứng cho Bên A trong vòng 15 ngày kể từ ngày chấm dứt hợp đồng.
3. Trường hợp Bên B đã thực hiện một phần công việc, hai Bên sẽ căn cứ vào khối lượng công việc đã thực hiện để xác định giá trị quyết toán. Sau khi xác định giá trị quyết toán, Bên B có trách nhiệm hoàn trả phần giá trị tạm ứng chưa sử dụng cho Bên A trong vòng 15 ngày.
4. Nếu việc chấm dứt hợp đồng do lỗi của một trong hai Bên, Bên có lỗi (bao gồm cả trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng không do lỗi của Bên còn lại) phải chịu trách nhiệm bồi thường một khoản tương đương 15% giá trị hợp đồng còn lại.

X. Điều khoản chung

1. Bên A nên chọn nhà thầu thi công có giấy phép và chứng chỉ hành nghề xây dựng và công ty giám sát công trình chuyên nghiệp để thi công công trình theo bản vẽ của Bên B. Bên B không chịu trách nhiệm đối với những công trình kém chất lượng, nghiêng, sập... Do đơn vị giám sát hoặc nhà thầu không chuyên.
2. Màu sắc trong bản vẽ gần với màu thực tế khi thi công trong mức kỹ thuật in hiện đại cho phép.
3. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về hợp đồng kinh tế.
4. Trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh tăng hoặc giảm thì hai bên chủ động thương lượng giải quyết, khi cần sẽ lập phụ lục hoặc biên bản bổ sung hợp đồng.
5. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Bên B nhận đủ số tiền tạm ứng Lần 1 từ Bên A.
6. Hợp đồng này có giá trị cho đến ngày thanh lý hoặc khi hợp đồng hết giá trị theo các điều khoản đã thỏa thuận.
7. Sản phẩm của của công việc thiết kế bàn giao cho Bên A gồm: 02 bộ hồ sơ thiết kế in trên khổ giấy A3.
8. Hợp đồng này được lập thành 02 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A	ĐẠI DIỆN BÊN B
Chủ đầu tư hoặc người đại diện	Giám đốc
..................................	..................................